Zemunci podneli najviše zahteva za legalizaciju

Do 2010. godine biće završena uknjižba svih nepokretnosti u Beogradu. Uknjižba nepokretnosti završena je u opštinama Stari grad, Vračar, Savski venac, Novi Beograd i Stara Rakovica. Ove godine u planu su Zvezdara i Palilula. Tome će doprineti i novi zakon o državnom premeru i katastru nepokretnosti, čiji se nacrt nalazi u skupštinskoj proceduri. Inače,u centralni katastar nepokretnosti, tokom poslednje tri godine, uknjiženo je 60 odsto nekretnina u Beogradu. Najveći problem je legalizacija i uknjižba novoizgrađene imovine, naročito u opštinama gde centralni registar nije završen. Primera radi, vlasnik legalizovane kuće na Zvezdari, koji želi da je uknjiži, mora da prođe skupu i komplikovanu proceduru,budući da na Zvezdari još nema jedinstvenog katastra nepokretnosti, već postoji dvojna evidencija: u katastru u ul. 27. Marta br. 43-45 se evidentiraju prvenstveno tehnički, grafički, podaci, a u zemljišnoj knjizi pri Drugom opštinskom sudu se vodi evidencija o pravima nad nepokretnostima.
U Beogradu je 2003. godine predato oko 127.000 zahteva za legalizaciju. Od tog broja za protekle četiri godine legalizovano je tek nešto oko tri odsto divljih kuća i zgrada. Od svih beogradskih opština najviše zahteva za legalizaciju predato je u Zemunu – 21.500. Na Zvezdari i Voždovcu prijavljeno je po 17.000 bespravnih objekata koji naknadno potražuju papire. Na Paliluli ta cifra je 18.000, a na Čukarici 14.000 zahteva.
Zanimljivo je da je u opštini Grocka predato svega 11.000 zahteva za legalizaciju objekata,a poznato je da u Kaluđerici, ima najmanje 20.000 nelegalno izgrađenih kuća,po čemu je Kaluđerica poznata kao najveće „divlje“ naselje u državi.
Uknjižena imovina je najpouzdaniji dokaz vlasništva. Uknjižba povećava tržišnu vrednost nekretnine, olakšava dobijanje hipotekarnih kredita, a tržište nekretninama postaje efikasnije i uređenije. Kada se kompletira katastar nepokretnosti u Srbiji, svaka kuća, stan ili zemljište imaće svoga vlasnika. Trenutno je u Srbiji u centralni registar uknjiženo oko 85 odsto nepokretnosti. Do sada je za izradu katastra nepokretnosti Srbije obezbeđeno preko 50 miliona evra.