Ponovo pokrenut plan za područje Bajdina, strada 66 hektara šume zbog novog naselja

Ostavite komentar Odustani od odgovora

1. Mora da se prave nova naselja za nove Beogradjane, kad krene da se kopa litijum gde ce nego za Beograd, sve je to normalno

2. Ako je vest tačna, u „Beogradskoj upravi“ sede i odlučuju LUDACI.

3. Nije šuma, već moja njiva, i njiva mog komšije i njegovog komšije.
   Pustili smo da zaraste jer više od lopova ne možemo da uberemo kilo šljiva.
   Predlog plana je da ostane 25ha pod zelenim površinama, ostalostanovanje, škole, vrtići, normalne ulice.
   Dakle niko neće ds seče 66h šume, zato što je toliko i nema.
   Vlasnike parcela niko i nepita…

4. Pa i nije neka šuma, više smetlište i deponija i to najverovatnije zahvaljujući onima koji se protive uređenju terena. Gospodo, gradnja ne može da stane kada mi završimo našu kuću, i ona je nekom smetala, zaklanjala vidik, zauzimala zelenu površinu. Grad mora da se razvija, da živi, nema to veze sa vlašću ima veze sa narastujićim brojem ljudi koji dolaze u Beograd. Uvek je tako bilo, sva naselja koja su izgrađena su na ranijim šumama, pašnjacima, njivama, močvarama, priobalju, zelenim površinama… Uredite malo tu šumu, očistite deponije pa je onda „branite“ od drugih ljudi koji takođe moraju negde da žive.

5. Zivim u Mirijevu preko 40 godina. To nikada nije ila šuma, niti park. Tamo nikad nisu kročili žitelji Mirijeva u šetnju. Tamo je trnje i žbunje. Grad se ne može zaustaviti. Bolje organizovano i urbanistički nego divlje kao u obliznje MML.

6. Ma njih ekologija ne interesuje !Samo daj proviziju za gradnju a zna se kicsnka 100.000 e

7. Prostor “Bajdina” je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljište i uglavnom je u privatnom vlasništvu.
   USTAV REPUBLIKE SRBIJE – PRAVO NA IMOVINU

   Član 58 stav 1 : “Jemči se mirno uživanje svojine i drugih imovinskih prava stečenih na osnovu zakona”; Član 58 stav 2: “Pravo svojine može biti oduzeto ili ograničeno samo u javnom interesu utvrđenom na osnovu zakona, uz naknadu koja ne može biti niža od tržišne”; Član 58 stav 3: “Zakonom se može ograničiti način korišćenja imovine”; Član 58 stav 4: “Oduzimanje ili ograničenje imovine radi naplate poreza i drugih dažbina ili kazni, dozvoljeno je samo u skladu sa zakonom”.
   “BAJDINA” je gradsko građevinsko zemljište, privatna svojina. Za navedeni prostor je država preko nadležnih institucija pripremila Plan detaljne regulacije (dalje:PDR) i sprovela Rani javni uvid i Javni uvid u periodu 2017 – 2022 – 2024. Opozicija je sebi dala za pravo da odlučuje o tuđoj svojini lažno se pozivajući na ekologiju i životnu sredinu koju će sečom šume (na terenu je: smetlište, šikara, šiblje, nekontrolisano rastinje itd.– leglo zaraze) da unište neke „babaroge, bahati, alavi i loši ljudi – investitori“ koji su uzgred rečeno vlasnici/korisnici katastarskih parcela više decenija, i mogu sa svojim parcelama da upravljaju – koriste – raspolažu kako im zakon dozvoljava. Dakle čisto politikanstvo. Usvajanjem predloženog PDR maksimalno se vodi računa o ekologiji i čuva životna sredina, omogućuje se visok kvalitet stanovanja neposredno u novonastalom naselju i posredno u celom Mirijevu. Takođe obezbeđuje se i priliv u budžet i to u toku izgradnje, zatim prodaje i kasnije tokom eksploatacije izgrađenih objekata. Predlog “brižnih ekologa – opozicije” da se proctor-gradsko građevinsko zemljište ekspropriše potpunom eksproprijacijom je nerealan, tendenciozan, isključivo političke prirode, sa namerom da se proizvede animozitet između građana i vladajuće administracije koji

8. koji bi proizašao tokom postupka eksproprijacije i postupka utvrđenja cene m2 zemljišta koji bi kako praksa govori trajao godinama. Stav Vrhovnog kasacionog suda da se naknada za eksproprisano zemljište određuje u novcu prema tržišnoj ceni takvog zemljišta, a procena tržišne vrednosti zemljišta se vrši na osnovu namene i maksimalno određene površine objekata koji se na tom zemljištu može graditi u skladu sa važećim planskim dokumentom na osnovu koga se mogu izdati lokacijski uslovi, poređenjem sa tržišnom vrednošću zemljišta iste namene, odnosno podnamene, kao i na osnovu komunalne opremljenosti i drugih pogodnosti i ograničenja. Opšte poznata činjenica je da se sa finansijerom/suinvestitorom dogovara cena od 20.00 % od izgrađenih m2. Primenom parametara za izgradnju proizilazi da je minimalna cena ara 36 – 48 m2. Dakle, teret (jednokratni trošak) na budžet iznosio bi za 66.00 ha 522,720,000.00 evra – 696,960,000.00 evra (bez troškova postupka eksproprijacije i/ili sudskog postupka, i/ili dugoročnog troška održavanja eksproprisanog gradskog građevinskog zemljišta).
   Sa svega napred navedenog, smatram da bez daljeg odlaganja treba usvojiti Plan detaljne regulacije.

9. Plan detaljne regulacija (PDR) Bajdina koji je prošao Rani javni uvid i Javni uvid USVOJITI ODMAH.

10. cene m2 zemljišta koji bi kako praksa govori trajao godinama. Stav Vrhovnog kasacionog suda da se naknada za eksproprisano zemljište određuje u novcu prema tržišnoj ceni takvog zemljišta, a procena tržišne vrednosti zemljišta se vrši na osnovu namene i maksimalno određene površine objekata koji se na tom zemljištu može graditi u skladu sa važećim planskim dokumentom na osnovu koga se mogu izdati lokacijski uslovi, poređenjem sa tržišnom vrednošću zemljišta iste namene, odnosno podnamene, kao i na osnovu komunalne opremljenosti i drugih pogodnosti i ograničenja. Opšte poznata činjenica je da se sa finansijerom/suinvestitorom dogovara cena od 20.00 % od izgrađenih m2. Primenom predviđenih parametara za izgradnju: zauzetost 30.00 – 40.00 % spratnost 6, proizilazi da je minimalna cena ara 36 – 48 m2. Prodajna cena na današnji dan je minimum 2,000.00 – 2,500.00 evra/m2 pa je lako izračunati da cena za jedan ar iznosi 72/90,000.00 – 96/120,000.00 evra. Dakle, teret (jednokratni trošak) na budžet iznosio bi za 66.00 ha 475,200,000.00/594,000,000.00 – 633,600,000.00/792,000,000.00 evra (bez troškova postupka eksproprijacije i/ili sudskog postupka, i/ili dugoročnog troška održavanja eksproprisanog gradskog građevinskog zemljišta). Sa svega napred navedenog, smatram da bez daljeg odlaganja treba usvojiti Plan detaljne regulacije Bajdina.