Prodaja stanova u Beogradu je opala za 10 odsto u odnosu na 2013. godinu. Kao razlog smanjene prodaje prostora za stanovanje navodi se ekonomska kriza i loša finansijska situacija u kojoj se nalaze sugrađani.
– Cene stanova u odnosu na prošlu godinu opale su skoro za 10 odsto. Potražnja je solidna ali nedovoljna, jer se od prevelike želje i zahtevnosti građana uglavnom cela prodaja realizuje u 10 do 15 odsto slučajeva – kaže za Danas Barbara Bamburac, direktorka sektora agencije za nekretnine Hedonia.
Prema njenim rečima, i pored toga što se Beograđani nalaze u lošoj finansijskoj poziciji, daleko od toga da ne postoje pojedinci koji su u mogućnosti da sebi priušte neki veći stambeni prostor koji se nalazi u luksuznijem delu grada.
– Klijenti čiji budžet podrazumeva veću količinu novca uglavnom traže stanove na atraktivnijim mestima, kao što su stari deo Novog Beograda, oko Kombank arene, Dedinje, Vračar, gornji deo Dorćola i mnogi drugi lokaliteti. Cene stanova u takvim delovima grada prelaze 150.000 evra – ističe Bamburacčeva i dodaje da nisu „zanemareni“ ni oni čiji je budžet znatno manji, ali stambeni prostori sa nižom cenom, koja se kreće od 50.000 evra pa naviše mogu se naći jedino na periferiji Beograda.
Kada je reč o kvadraturi stana, što je ona manja to je cena po metru kvadratnom veća i obrnuto. U prigradskim naseljima, kao što su Kotež, Krnjača, Borča, kvadrat se kreće od 500 do 700 evra, ali kada su u pitanju centralne beogradske opštine, cena kvadratnog metra prelazi i 2.000 evra. Međutim, na tržišni status objekta za stanovanje utiču i mnogi drugi faktori, a jedan od njih je i izgled stana.
– Na cenu garsonjere, jednosobnog ili dvosobnog stana utiču različite stvari, kao što je lokacija, mikrolokacija, starost i izgled zgrade, kvalitet gradnje i mnogi drugi faktori. Građani zahtevaju da znaju i da li u soliteru ili nižoj zgradi postoji lift i grejanje, kao i da li objekat poseduje regulisanu dokumentaciju, kako se ne bi desilo da je u pitanju izgradnja nelegalnog objekta – objašnjava Barbara Bamburac.
Naša sagovornica ističe da i pored niže prodaje stanova, situacija i nije toliko dramatična.
– Koliko god da su sada otežani uslovi življenja i potražnja mala, najviše zbog loše finansijske pozicije građana, uvek se nađe neko ko ima novčanih mogućnosti da sebi priušti jedan pristojan prostor za stanovanje – kaže Barbara Bamburac.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
