Prosečan podstanar u Beogradu je u braku i ima jedno ili nijedno dete. Došao je iz unutrašnjosti ili iz neke od zemalja u okruženju. Zaposlen je kod privatnika i radi za 200 do 300 evra mesečno. Često se seli i to gotovo uvek ka periferiji, jer ne može da plati kiriju. Njih, prema popisu iz 2011. godine, u prestonici ima oko 150.000 i suočavaju se sa velikim problemima, tvrdi Mirko Mirković, predsednik Udruženja podstanara Velegrad, koje je ovih dana proslavilo 20 godina rada.
Ovo udruženje, koje se jedino u Beogradu bavi zaštitom prava podstanara, jubilej proslavlja radno, jer kako kažu „ne prođe dan, a da im se neko ne javi sa nekim problemom“. A problemi su brojni i raznovrsni.
– Iako ih na to obavezuje Zakon o stanovanju, veliki broj stanodavaca odbija da potpiše ugovor o zakupu stana sa podstanarima, jer strahuju da će zbog toga morati da plate veći porez na prihod. Ali, kako taj ugovor ne mora da se overava u sudu, njihove zebnje su neutemeljene – kaže Mirković.
Prema njegovim rečima, od uređenih prava i obaveza stanodavaca i podstanara svi imaju koristi.
Još jedan izazov sa kojim se suočavaju podstanari jeste i uporno odbijanje stanodavaca da im prijavi boravak. A na to ih ne motivišu ni zakonom propisane novčane kazne od 50.000 dinara, koju u slučaju neprijavljivanja boravka, plaćaju i stanodavac i podstanar.
U korenu ovog problema Mirković opet vidi neznanje i strah.
– Stanodavci se boje da im podstanar kojeg su prijavili ne pobegne, a, na primer, na adresu nastave da stižu pozivi za sud. Ali zakon je takav slučaj predvideo i omogućio stanodavcu da jednostavnom procedurom u sudu pasivizuje adresu čime sve nelagode tog tipa prestaju – navodi Mirković.
On dodaje da je netolerantnost gazdi još jedan razlog zbog kojeg se ljudi često obraćaju njihovom udruženju.
– Iako Zakonom podstanar ima rok od 90 dana da se iseli na zahtev stanodavca, u praksi je to drugačije. Čest je slučaj da podstanar koji dva dana kasni sa kirijom ne može da uđe u stan, jer je gazda promenio brave. Još ekstremniji slučaj je kada se ljudima u sred zime, na zahtev gazde, seče struja zbog neplaćene kirije, i pored uredno plaćenog računa za struju – kaže Mirković.
Kako zaključuje, da bi se ovi problemi mogli rešiti na efikasniji način kada bi postojalo i udruženje stanodavaca, sa kojima bi u dijalogu mogli da dogovore opšte uslove stanovanja.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
