Osnovni sud u Nišu naložio je nedavno Goranu Stojkoviću da se iseli iz lokala na Bulevaru Medijana broj 3, iako ga je pre šest godina on potpuno legalno kupio za 31.000 evra, a u tom prostoru otvorio firmu. Nesvakidašnje sudsko rešenje doneto je jer je Stojković propustio da lokal upiše u katastarske knjige, što je omogućilo da taj poslovni prostor bude prodat i po drugi put, i to od strane Osnovnog suda, a da ga novi kupac Boban Denić upiše u katastar i zahteva da se u njega useli.
P { text-indent: 2.5cm; margin-bottom: 0.21cm; direction: ltr; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 150%; widows: 2; orphans: 2; }P.western { font-family: „YHelvetica“; font-size: 12pt; }P.cjk { font-family: „Times New Roman“,serif; font-size: 12pt; }P.ctl { font-family: „Times New Roman“,serif; font-size: 10pt; }
Stojković je kupio lokal od firme „Standard“ ad iz Beograda, po tržišnoj ceni, što dokazuje kupoprodajnim ugovorom overenim u Osnovnom sudu, kao i potvrdom da je cena u potpunosti isplaćena. Na ovaj lokal od 2010. godine uredno je plaćao porez na imovinu. U lokalu je najpre bila smeštena njegova uredno registrovana trgovina za hidrauliku „Damak“, a od 2014. takođe registrovana ugostiteljska radnja.
„Standard“ je otišao u stečaj 2014. godine, a kako bi se namirile zaostale plate i doprinosi radnika, koji su tužili firmu, odlučeno je da se proda neki od lokala u njenom vlasništvu. Odluka je pala na lokal na Bulevaru Medijana broj 3, koji se zbog toga što ga Stojanović nije upisao u katastarski list nepokretnosti još uvek vodio na „Standard“. Osnovni sud u Nišu je raspisao javnu prodaju lokala, na kojoj ga je Denić kupio za 922.792 dinara, odnosno oko osam hiljada evra, koje je u celosti isplatio.
– Problem je u tome što ne samo da mene niko nije obavestio o prodaji mog lokala, nego što niko od nadležnih nije došao da ga pogleda, proceni i popiše, što je zakonska obaveza, već je popisan pogrešan lokal u bliskom komšiluku. Da su došli u pravi lokal, videli bi da je u njemu kafić i našli bi mene kao vlasnika, sa svim papirima koji to vlasništvo dokazuju, i do ove apsurdne situacije ne bi došlo. Na javnoj prodaji „pojavio“ se lokal koji se nalazi na adresi mog lokala, ali sa lokacijskim i drugim karakteristikama pogrešnog lokala u komšiluku, kaže Stojković.
On tvrdi da je na toj licitaciji lokal kupio i platio Denić, koji zbog svih ovih propusta nije kriv, i koji se najpre „uselio“ u pogrešan lokal, koji je inače stajao prazan. Deniću je, kaže, ubrzo postalo jasno da je lokal pogrešan, pa je započeo izvršni sudski postupak. Izvršna sudinica Osnovnog suda je najpre odbila prigovor Stojkovića, a potom rešenjem naložila da se on iseli. NJegov prigovor ona je označila kao zakasneo.
– Zaista nisam znao da je u toj meri važno da kupljeni lokal odmah upišem u katastarske knjige. Pa pola grada je neupisano u katastru! Strašno je da mi se oduzima nešto što je nesporno moje vlasništvo, i u šta sam, kroz kupovinu, uređenje i opremanje, uložio bar 40.000 evra. Braniću ga svim pravnim, a i drugim sredstvima – kaže Stojković.
U odluci kojom odbija Stojkovićev prigovor sudinica Folić navodi da je prigovor podnet neblagovremeno, jer je čitav izvršni postupak obustavljen još u januaru 2013. godine, kada je otvoren stečajni postupak nad „Standardom“. U obrazloženju se precizira da Zakon o izvršenju i obezbeđenju propisuje da osoba koja ima pravo da spreči izvršenje može to da učini do okončanja izvršnog postupka prigovorom u kojem se traži da se izvršenje proglasi nedopuštenim. U ovom slučaju Osnovni sud je još u januaru 2013. doneo rešenje kojim je obustavio postupak izvršenja zbog otvaranja stečajnog postupka nad „Standardom“.
Stojković je na ovakvo rešenje uputio pritužbu Vrhovnom savetu sudstva, koji ga je, u skladu sa Zakonom o uređenju sudova, dostavio predsedniku Osnovnog suda Goranu Spasiću na izjašnjenje. Spasić je u odgovoru naveo da ne može da se meša u odluke sudinice Folić, jer „predsednik suda nije ovlašćen da se na bilo koji način meša u rad sudije“.
U Novom Sadu presuđuju drugačije
Prema presudi Apelacionog suda u Novom Sadu, donetoj prošle godine, izvršenje bilo koje sudske odluke sprečava državina, odnosno činjenica da neko drži nepokretnu ili pokretnu stvar, što mu daje status pretpostavljenog vlasnika. Stojanović na osnovu toga tvrdi da to što on sve vreme drži lokal, u koji nikada nije ušao bilo koji drugi „vlasnik“, mora da zaustavlja izvršenje, odnosno njegov izlazak iz lokala po nalogu suda.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
