Premijer Aleksandar Vučić je tokom svog izlaganja u Narodnoj skupštini oko usvajanja posebnog zakona za projekat „Beograd na vodi“ spomenuo inicijativu grupe advokata, među kojima je i Srećko Pecikoza, koji su zatražili da isti povuče iz skupštinske procedure. Pecikoza je zbog toga uputio otvoreno pismo Vučiću pošto je, kako je rekao, „spomenut u kontekstu advokata koji je obećavao veliku izgradnju u Surčinu, a od toga ništa nije bilo“.

– I dalje ostajući pri stavu da je taj predlog, a sada zakon, piše Pecikoza, protivustavan i u suprotnosti sa Evropskom konvencijom za zaštitu ljudskih prava, „a kako nisam u prilici da vam odgovaram u toku skupštinskog izlaganja, slobodan sam da vam pošaljem ovo pismo sa odgovorom“.

„Tačno je da sam u postupku prikupljanja ponuda zastupao preduzeće koje je dalo najbolju ponudu po raspisanom konkursu u Surčinu. Tačno je i da taj investitor, od uplate naknade za 10 godina zakupa i završetka pokrenutog sudskog spora od strane protivnika na konkursu, dalje nije odmakao“, piše Pecikoza.

Ono što je bitno, objašnjava dalje, „jeste da sam ja nastupao kao advokat, a ne kao država, zastupajući interese investitora, a vi u ovom slučaju nastupate kao advokat investitora, a premijer ste države koja treba da ostvari saradnju na tom vrlo važnom projektu i branite već postignut dogovor (koji ste vi napravili), a da se ne usuđujete da raspišete konkurs za dodelu zemljišta.“

„Zbog tog projekta ste ne samo doneli novi Zakon o planiranju i izgradnji u cilju izbegavanja konkursa za dodelu zemljišta u zakup, već podmećete i usvajanje jednog zakona koji nikako ne može da se upodobi sa standardima Evrope kojoj težite (u šta sumnjam)“, navodi se u pismu Vučiću.

Druga bitna stvar je, dodaje Pecikoza, to što je za pomenuto zemljište u Surčinu raspisan konkurs na kome je „moj klijent dao ubedljivo najbolju ponudu i da je za zakup samo za prvih 10 godina ponudio više novca nego ostali konkurenti zajedno.“

„Da konkurs nije bio namešten, svedoči i činjenica da je za poništaj ugovora o zakupu zemljišta zaključenog po okončanju konkursa vođen sudski spor četiri godine. Četiri godine vođenja sudskog spora za rešavanje pitanja prava na zemljištu za koje ste već pre spora platili deo ukupno ugovorene cene od 26 miliona evra i to u iznosu 2,5 miliona evra zaista nije nikakva otežavajuća okolnost što se nije pristupilo investiciji“, ističe Pecikoza.

Treće i najvažnije, kaže on, jeste to što zemljište koje je dodeljeno u Surčinu nije bilo predmet eksproprijacije ni izuzimanja iz poseda, a posebno se nije donosio poseban zakon koji bi omogućio investitorima pribavljanje zemljišta po dogovoru, a ne pod uslovima iz konkursa.

„Kao što sam već rekao, investitor je platio prvih 10 godina zakupa zemljišta i prateće troškove do upisa prava zakupa na dodeljenim parcelama, pa hvala bogu i advokatske honorare i meni i kolegama koji su me nasledili po pitanju ovog posla, a sami ste rekli i da je iznos od 3,5 miliona evra koliko su vaši investitori uložili u zgradu Geozavoda veliki novac. Izgleda da je 2,5 miliona evra mojih bivših klijenata mali novac“, ukazuje Pecikoza.

On poručuje premijeru Vučiću i da je „očigledno“ dao zemljište investitoru pre donošenja propisa kojim se uređuje ta materija.

„Za vašu informaciju, zastupao sam i izraelskog investitora koji je zakupio zemljište u „Marini Dorćol“, koji je zemljište zakupio pod verovatno najnepovoljnijim uslovima ikad u Beogradu. Međutim, i tu je bio postupak konkursa i prikupljanja ponuda, a ne direktnog dogovora nepoznate sadržine“, kaže Pecikoza i dodaje da su ti investitori dosad na ime zakupa i naknada za građevinsko zemljište uplatili preko 12 miliona evra realnog novca Beogradu.

Normalno je da se zbog svetske krize zastalo i sa ovim projektom kao i onim u Surčinu, objašnjava i dodaje da su investitori zabrinuti zbog tržišta nekretnina u Srbiji i za manje lokacije, „a vi nas ubeđujete u uspešnost ovog poduhvata bez obzira na kupovnu moć stanovništva za ovako projektovane luksuzne stanove i neke objekte „opšte namene“ koje jedva čekam da vidim na odnosnoj lokaciji“.

„Ako računate na kupce iz inostranstva za predmetne stanove i poslovne prostore, moraćete u Srbiji i Beogradu mnogo više da ponudite od samo ovog projekta. Pitanje prodaje ovih stanova i u značajnijim evropskim prestonicama bi bila pod znakom pitanja, a vi uporno tvrdite da ovde za nas nema rizika. Za vas nema ali za građane Srbije, videćemo“, navodi Pecikoza.

Kako dodaje, zbog promena u vlasničkoj strukturi izraelske kompanije dobio je otkaz punomoćja, ali „ovo su primeri koji daju za pravo i da treći projekat nazvan „Beograd na vodi“ ne bi mogao biti ostvaren ako se zemljište ne daje besplatno kako vi to radite i putem javno privatnog partnerstva i što je najgore uz protivustavne eksproprijacije“.

„Vi ćete, kao veliki advokat (premijer), u zastupanju interesa vašeg klijenta imati kao protivnika deo javnosti i deo „hrabre“ grupe advokata, a već ste počeli patetično da plačete kako niste očekivali ovoliki otpor, a ja kao mali advokat, ne mnogo velikih kompanija i fizičkih lica, s nikakvim uticajem u državnom vrhu, gotovo uvek nailazim na otpor i odugovlačenja od strane državnih organa i organizacija, pa ne razumem otkud se kao takav nađoh u vašem govoru“, zaključuje advokat Srećko Pecikoza.