Forbs: Kada bi mogla biti izdata građevinska dozvola za Nacionalni stadion

Prema saznanjima Forbes Srbija, očekuje se da građevinska dozvola bude izdata u septembru.

Osim informacije da je zahtev podnet, nema dodatnih podataka na šta se on odnosi.

Međutim, može se videti da je podnet za parcele na kojima se gradi stadion. A i po broju predmeta u okviru kojeg se vodi ovaj objekat, vidi se da je reč o izgradnji Nacionalnog fudbalskog stadiona.

Prvi zahtev za građevinsku dozvolu podnet je 10. jula. Taj postupak je ipak ubrzo obustavljen na zahtev samog podnosioca, odnosno Ministarstva finansija.

Dozvola samo za pripremne radove

Lokacijske uslove za faznu gradnju Nacionalnog stadiona Ministarstvo finansija dobilo je u junu 2024. godine.

U tim uslovima se navodi da je prostorna organizacija stadiona osmišljena tako da omogućava faznu gradnju. To podrazumeva dobijanje građevinskih dozvola za svaku pojedinačnu fazu izgradnje objekta.

Faza 1 predviđa izvođenje pripremnih radova odnosno zemljanih radova. Kao i radova na temeljima (šipovi, temeljna ploča i instalacije ispod ploče).

Faza 2 predviđa izgradnju spoljašnjeg uređenja, parkinga i saobraćajnica i izgradnju nadzemnog dela objekta.

Ministarstvo za sada ima dozvolu samo za pripremne radove na stadionu. Oni obuhvataju zemljane i radove na temeljima (šipovi, temeljna ploča i instalacije ispod ploče).

Prema dozvoli koja je za njih izdata, njihova predračunska vrednost iznosi 3.944.980.144 dinara.

Dobijena saglasnost na studiju o životnoj sredini

Ono što je dosad bilo upitno, a što se vidi i na snimcima na internetu, jeste da su se radovi odvijali i na stubovima koji nose tribine odnosno u delu iznad zemlje. Za to je trebalo pribaviti novu građevinsku dozvolu. Međutim, do tog odobrenja investitor nije mogao da dođe jer je krajem prošle godine Ministarstvo zaduženo za ekologiju saopštilo da je neophodno da se dobije saglasnost na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu.

Nedavno je Ministarstvo zaštite životne sredine dalo saglasnost na tu studiju koja se odnosi na projekat izgradnje Nacionalnog fudbalskog stadiona sa pratećim sadržajima.

To je jedan od dokumenta potreban za podnošenje zahteva za dobijanje građevinske dozvole za izgradnju nadzemnog dela objekta.

Po svemu sudeći, Ministarstvo finansija sada ima kompletiranu dokumentaciju zbog čega je podnela novi zahtev.

Stadion za 52.000 gledalaca

Nacionalni stadion se gradi na parceli površine 314.069 kvadrata.

Ukupna površina nadzemnog dela stadiona sa spoljašnjim podijumom je 173.281 kvadrata.

Pod zemljom ovaj sportski objekat imaće 10.507 kvadrata. Odnosno, 28.268,87 kvadrata sa terenom i platoom.

Predviđeno je da stadion ima kapacitet za 52.000 gledalaca, sa pristupom preko stepenica i rampi do podijuma sa koga se direktno pristupa donjem nivou gledališta.

Na podijumu se nalaze stepenice za svakog korisnika kako stigao na svoje mesto na tribinama.

Ono što je osim problema sa dozvolama za izgradnju stadiona bio problem jesu i nejasnoće po pitanju njegove cene.

Dozvola i za pripremne radove za parking

Ministarstvo je krajem juna dobilo i građevinsku dozvolu za pripremne radove u zoni parkinga 1, 2 i 3 Nacionalnog stadiona.

Radovi obuhvataju raščišćavanje terena, obradu podtla i nivelisanje terena. Predračunska vrednost tih radova iznosi nešto više od dve milijarde dinara, tačnije 2.075.839.214 dinara (17,7 miliona evra).

Međutim, krajem jula Ministarstvo je podnelo zahtev da im se izmeni ova dozvola zbog pogrešno navedene površine na kojoj se izvode radovi. Zahtev im je odbijen, jer bio nepotpun.