Foto FoNet Marko DragoslavićAko je suditi prema izjavama zvaničnika o uslovima pod kojima će biti zaštićeno pravo na dom, najavljene izmene Zakona o izvršenju i obezbeđenju (ZIO) i dalje neće zaštititi domove „trećih lica“, niti će na bilo koji način rešiti gorući problem njihove potpune obespravljenosti u izvršnom postupku, saoštila je danas ZA Krov nad glavom.
U predlogu uslova pod kojima će pravo na dom biti zaštićeno novim izmena ZIO, „treća lica“ se uopšte ne pominju, tvrde oni.
„‘Treća lica’ je formalni naziv za ljude koji nisu nikome ni krivi ni dužni, već se njihova imovina prodaje zbog dugova sa kojima nemaju nikakve veze, a koji su pritom često čak i fiktivni. Uglavnom se radi o ljudima koji su svoje stambeno pitanje rešavali kupujući stanove u trenutku kad su najpovoljniji – u izgradnji, pre nego što zgrada dobije upotrebnu dozvolu“, objašnjavaju.
Kako dodaju, jasno je da većina radnih ljudi mogu postati „treća lica“, jer ne mogu da priušte da sebi i svojoj porodici obezbede dom u završenoj zgradi koja ima „uredne papire“.
„Pošto zbog različitih propusta investitora često ne mogu da se uknjiže na kupca, ovi stanovi ostaju uknjiženi na investitora. Zato su kupci, iako imaju overene kupoprodajne ugovore, u stalnoj opasnosti da postanu žrtve investitorskih dugovanja i prevara o kojima ne znaju ništa, i za koje prvi put čuju kad im se jednog dana pred vratima pojavi izvršitelj i kaže: ‘Ovaj stan je predmet izvršenja.'“, ukazuju iz Krova nad glavom.
Ljudi koji se nađu u ovakvoj vrsti neprilike, kako kažu, imaju pravo na prigovor trećeg lica, koji kao i mnogi drugi prigovori ne odlažu izvršenje.
„Treća lica se najčešće upućuju da svoja prava dokazuju u parnici, koja traje godinama, dok im izvršitelj svake nedelje dolazi sa policijom da ih izbaci na ulicu“, upozoravaju.
Potpuna obespravljenost trećih lica je, smatraju, problem koji je i u stručnoj i u laičkoj javnosti poznat od donošenja Zakona o izvršenju i obezbeđenju 2011. godine.
„Propušteno je da se reši izmenama iz 2015. godine, zatim i izmenama iz 2019, a koliko razumemo iz najava predsednika Srbije, nema namere da se reši ni izmenama koje se sada najavljuju, a koje se navodno donose sa isključivim razlogom da u izvršnom postupku zaštite pravo na dom“, poručuju.
Iz Krova nad glavom navode da se protive restrikcijama zaštite prava na dom koje se najavljuju kroz izmene ZIO.
„Zahtevamo univerzalnu zaštitu koja će se odnositi na sve situacije u kojima su ljudima stradali domovi zbog primene ZIO od 2011. godine, uključujući i ‘treća lica’ kao sistemski najobespravljeniju kategoriju“, naglašavaju oni.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
