Pančevo sve interesantnije: Pola sata od Beograda, a kvadrat oko 1.700 evra

Iako je Pančevo u narodu bilo poznato po zagađenju, ubrzo nakon zatvaranja fabrika koje su bile glavni uzročnici problema zagađenja ovaj grad je postao popularna lokacija za kupovinu stanova, navodi se u objavi specijalizovanog portala 4zida.

Glavni razlog za ovu promenu sentimenta je relativno mala udaljenost Pančeva od Beograda u kombinaciji sa znatno pristupačnijim cenama u odnosu na stanove u Beogradu.

Stan od 50 kvadrata u Beogradu se teško može naći ispod 100.000 evra, a prema podacima sa portala 4zida, prosečna cena im je oko 128.850 evra, u zavisnosti od lokacije.

Stanovi iste kvadrature se u Pančevu mogu naći za znatno manje, čak 86.000 evra, što kupcima od samog početka ostavlja više opcija, a za razliku u cenama između beogradskih i pančevačkih stanova, građani mogu kupiti i garažu.

Kako tvrdi Nikola Vukčević iz agencije „Broker nekretnine“, najpopularniji su stanovi između 37 i 46 kvadrata sa odvojenom spavaćom sobom, kako za kupce, tako i za investitore.

„Cene stanova u novogradnji su od 1.700 do 2.100 evra uz PDV u iznosu od 10 odsto, dok su cene stanova u starogradnji od 1.200 do 1.600 evra. Ukupna ponuda novogradnje je i dalje u deficitu, jer je potražnja veća nego ponuda“ navodi Vukčević, kao i da među najpopularnije lokacije u centru, blizu pešačke zone, kao i naselja „Kotež 2“ i „Tesla“ zbog planske gradnje, velikog broja parking mesta i zelenih površina.

Vukčević dodaje da Pančevo postaje sve poželjnija lokacija za život i da grad beleži rast u broju izdatih građevinskih dozvola, za šta je zaslužna blizina Beogradu do čijeg centra je potrebno između 20 i 36 minuta kolima.

Za Aleksandra Mihajlović iz 4zida kaže da na njihovom sajtu trenutno ima oko 300 oglasa za prodaju i 80 oglasa za izdavanje stanova u Pančevu, ali i da tržište nekretnina u ovom gradu poslednjih godina oscilira zbog sve veće potražnje.

„U trećem kvartalu 2021. prosečna cena kvadrata bila je 1.130 evra, da bi tokom 2022. godine, pod uticajem inflacije i povećanog investicionog interesa, dostigla maksimum od 1.695 evra. Najnoviji podaci pokazuju da je prosečna cena sada oko 1.670 evra po kvadratu – što sugeriše da se tržište u Pančevu postepeno oporavlja i vraća na uzlaznu putanju, sa izgledima da do kraja 2025. godine zadrži umeren rast pod uslovom stabilnih makroekonomskih okolnosti“, rekla je Mihajlović.