Prodali jeftino, pa kupuju po osam puta većoj ceni: Država od firme Željka Drčelića kupuje parcele za metro koje mu je prodala prošle godine

Za potrebe izgradnje beogradskog metroa država otkupljuje tri parcele koje se nalaze u okviru kultnog kompleksa Stara šećerana od firme Vrenje, čiji je suvlasnik Željko Drčelić, poznati biznismen blizak vlasti i predsednik KK Crvena zvezda.

Kako su Radaru potvrdili u Direkciji za izgradnju i građevinsko zemljište grada Beograda, ali i sam Drčelić, predlog za eksproprijaciju tih parcela je pred opštinskim organima i u završnoj je fazi.

Procenjuje se da će država za otkup tog zemljišta, površine od oko 10.000 kvadrata, morati da izdvoji više od pet miliona evra, iako je sredinom prošle godine osam puta veću površinu na toj lokaciji, kao zajedničku imovinu firme u stečaju, mogla da plati svega 5,9 miliona evra.

„To je skoro završeno“, rekao nam je u kratkom razgovoru Željko Drčelić, suvlasnik firme Vrenje, koja je u junu prošle godine na javnom nadmetanju kao jedini ponuđač kupila 18 objekata u vlasništvu Prve srpske fabrike šećera „Dimitrije Tucović“, preduzeća u stečaju. Javnost je bila zabrinuta, jer se među objektima koji su bili prodati nalazila i Ustanova kulture KPGT, koja je kao kulturno dobro pod zaštitom države.

Ipak, pravi mamac za kupovinu kompleksa Stara šećerana bilo je pravo korišćenja nad oko 8,4 hektara atraktivnog zemljišta, na kojem su se u trenutku prodaje nalazili i objekti koje je Vrenje ranije kupilo.

Novi vlasnik je mogao da računa na to da će pravo korišćenja lako i besplatno pretvoriti u pravo svojine, zahvaljujući izmenama Zakona o konverziji, koje je nešto ranije usvojila vlast SNS-a, a one su naročito išle naruku biznismenima bliskima toj stranci.

Država nije iskoristila pravo preče kupovine, po kom je za mnogo manje para mogla da postane vlasnik 8,4 hektara atraktivnog zemljišta Stare šećerane. Postoji li neko logično objašnjenje za to ili je sve baš onako kako izgleda? Jedino što je od toga čudnije jeste što je sve tako očigledno

Iako je država u slučaju Stare šećerane imala pravo preče kupovine i rok od mesec dana nakon javnog nadmetanja da o tome odluči, nije ga iskoristila. To je donekle bilo iznenađenje, jer je prema tada važećim planovima bilo predviđeno da se na taj kompleks proširi naselje Beograd na vodi. Međutim, novi vlasnik postala je kompanija Vrenje, u kojoj dve trećine vlasništva ima Pan-alko sistem iz Beograda, čiji je vlasnik javnosti malo poznati Vlado Stanišić, dok preostali udeo pripada Konkord vestu iza kojeg stoji Željko Drčelić.

Vrenje je Staru šećeranu platio 690 miliona dinara ili 5,9 miliona evra, a zanimljivo je da je firma čiji su vlasnici Stanišić i Drčelić 2023. završila sa neto profitom od svega 2.850 evra. Finansijski još gora za Vrenje bila je 2024, u kojoj je to preduzeće iskazalo neto gubitak od 256.000 evra, dok su mu poslovni prihodi za celu godinu bili tek nešto veći od pola miliona evra, tačnije 533.500 evra.

Zbog toga se postavilo pitanje odakle novac za ulazak u ovaj poduhvat. Prema podacima iz Katastra moglo bi se zaključiti da je firma za kupovinu ovog kompleksa podigla kredit od 6,65 miliona evra od AIK banke, a hipoteka je stavljena na privatnu vilu Drčelića na Dedinju. Kako piše u Katastru, deo tog novca od 5,95 miliona evra namenjen je finansiranju kupovine nepokretnosti, dok je ostatak predviđen za adaptaciju poslovnog prostora.

Ceo tekst pročitajte u novom broju i na protalu Radara.