Legalizaciju "čeka"14.000 objekata

Inače, Skupština Srbije usvojila je u novembru prošle godine Zakon o ozakonjenju objekata, koji će omogućiti jeftiniju i jednostavniju legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata. Proces ozakonjenja trebalo bi da se završi u narednih godinu dana i očekuje se prihod od oko 10 milijardi dinara, koji će biti uložen u uređenje infrastrukture u opštinama i gradovima. Vlasnici koji su u prethodnom periodu podneli svu potrebu dokumentaciju za legalizaciju, platiće samo fiksnu taksu koja za stambene objekte do 100 metara kvadratnih iznosi 5.000 dinara, za objekte od 100 do 200 kvadrata 15.000 dinara, za one veće od 200 kvadrata 25.000, a taksa dalje raste sa kvadraturom i namenom objekta. Za komercijalne objekte taksa će se plaćati više, a oni su podeljeni u dve grupe: do i preko 1.000 metara kvadratnih.

-Svi predmeti koji su ranijih godina predati, a ima ih oko 13.000 i evidentirani su u bazi podataka, prihvatiće se kakvi jesu i neće biti potrebe za novim prijavljivanjem, jedino što će biti završeni po novom Zakonu o ozakonjenju. Popis neprijavljenih objekata, koji su evidentirani kroz aero snimak, izvršiće građevinska inspekcija po zonama i celinama u tačno utvrđenom vremenskom periodu i očekujemo da ukupno sa starim predmetima obradimo oko 14.000 zahteva. Sedamdeset odsto novca od takse na ozakonjenje biće uplaćeno na račun lokalne samouprave i ta sredstva biće uložena u poboljšanje lokalnih puteva, kanalizacione mreže, osvetljenja i druge infrastrukture. Preostalih 30 odsto uplaćuje se u republički budžet. Krajem decembra prošle godine utvrđen je žiro račun na koji treba da se uplaćuje taksa. U Zakonu je jasno definisano koliko iznosi taksa na osnovu površine objekata, i ukoliko stranke poseduju svu neophodnu dokumentaciju za donošenje rešenja, biće obaveštene koliki je iznos takse koju treba da plate. Nakon uplate, Odsek za legalizaciju donosi rešenje o ozakonjenju objekta, ističe Vojislav Pajić, načelnik Odeljenja za urbanizam i građevinske poslove u Gradskoj upravi Požarevac.

Vlasnici koji dosad nisu podneli zahtev za legalizaciju, moraće uz plaćenu taksu i dokaz o vlasništvu da podnesu i izveštaj o zatečenom stanju sa elaboratom geodetskih radova. Izveštaj će raditi projektni biroi sa potpisom licenciranog inženjera. Pored osnovnih podataka o objektu (ime vlasnika, adresa objekta, broj katastarske parcele, ime i licenca odgovornog projektanta), izveštaj sadrži i tehnički opis objekta, instalacije za struju, vodu, telefon i drugo, kao i podatke o korišćenom građevinskom materijalu i stepenu završenosti. Takođe, uključuje se i grafički prikaz osnove svih spratova i krova, kao i fotografije fasade. Cena zavisi od kvadrature objekta, ali i od samog projektnog biroa.

-Na teritoriji Grada Požarevca ima dosta suvlasnika i u tom slučaju nije neophodna saglasnost svih, već je potrebno da se od inspekcije uzme potvrda da nije vođen inspekcijski postupak i iz suda da nije bilo sudskih sporova između suvlasnika na parceli. Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, jer su gradili na zemljištu u javnoj svojini, tražiće od nosioca javnih prava nad zemljištem saglasnost za legalizaciju objekta. Postoje zakonski rokovi i ukoliko Gradsko veće da izjašnjenje i saglasnost za ozakonjenje, vlasnik tog objekta dobiće rešenje o ozakonjenju. Jedini problem kod nas je tehniče prirode, jer imamo mali broj izvršilaca koji rade u Odseku za legalizaciju. Rukovodstvo grada je obavešteno o tome i angažovaćemo arhitekte da pored svojih redovnih obaveza rade i na Zakonu o ozakonjenju. Takođe, predali smo i novu sistematizaciju koja je izmenjena sa opisom radnog mesta vezano za ozakonjenje objekata i broj izvršilaca koji je neophodan da se to realizuje, zaključio je Pajić.

Neophodni dokazi

Da bi ozakonio svoju kuću, stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, odnosno kupovini zemljišta, ugovor o kupovini objekta, ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, pravosnažno rešenje o nasleđivanju ili još neki neophodan dokumenat.