Urbanističko disciplinovanje novopazarskog područja je tema kojom su se, u poslednjih petnaestak godina, bavila sva gradska rukovodstva.
Gradsko područje je izonirano, vlasnicima nelegalno sagrađenih objekata davane su povoljnosti za plaćanje svih obaveza za legalizaciju takvih građevina, jer kako se svih prethodnih godina objašnjavalo ovaj grad nije imao odgovarajuće urbanističke planove. Poslednji takav dokument donet je pre skoro tri decenije i odavno je prevaziđen. Sva periferna naselja na gradskom području nastala su nelegalnom izgradnjom, ali takve izgradnje nije bilo pošteđeno ni uže gradsko jezgro. Broj objekata izgrađenih bez urbanističke dokumentacije i plaćenih komunalija, oduvek je samo u procenama i kretao se od 8.000, pa oko 10.000 i sada je dostigao procenu od više od 10.000.
Gradonačelnik Novog Pazara, Meho Mahmutović, ocenjuje da je „legalizacija jedna od muka koja muči ovaj grad“ i rešavanje tih problema bila je jedna od tema o kojoj je razgovarano sa ministrom za prostorno planiranje i zaštitu životne sredine Oliverom Dulićem, prilikom njegove nedavne posete Novom Pazaru. „Novi Pazar ima najveći broj nelegalizovanih objekata u odnosu na ostatak Srbije i po mnogo čemu je ta problematika ovde specifičnija, jer su opterećeni imovinsko-pravnim problemima. Stručne ekipe Ministarstva će pomoći u pronalaženju najbržih rešenja. Grad iz ovih problema ne može sam da izađe i potrebna nam je pomoć Republike. Mi nemamo završen prostorni plan, generalni urbanistički plan završen je tek 2007. godine i samo 20 odsto grada ima detaljne regulacione planove“, naglašava Mahmutović.
U Gradskom odeljenju za urbanizam smatraju da će aktuelna zakonska regulativa primorati vlasnike nelegalno izgrađenih objekata da ih legalizuju. Rok za prijavljivanje je u toku. Traje šest meseci i pred investitorima su još četiri meseca. Za sada se zna da će legalizacija objekata u ekstra zoni koštati 25 evra (u dinarskoj protivvrednosti) po metru kvadratnom, za sve druge objekte cene će biti znatno manje u zavisnosti od zone u kojoj se nalaze. Oni koji svoje objekte prijave do kraja sledeće godine imaće popust od 60 odsto ukoliko im korisna stanbena površina ne prelazi 100 metara kvadratnih.
-Za razliku od ranijih godina legalizacija neće moći da se plaća u ratama, već odjednom. Pred nama je veliki posao, jer će svi objekti morati da se legalizuju. Posle isteka zakonskog roka za prijavljivanje, postoje dva rešenja ili da se takav objekat ruši ili da vlasnik plati veliki porez, kaže Miloš Puzović, načelnik Gradskog odeljenja za urbanizam, i dodaje da je „Novi Pazar po cenama legalizacije nelegalno izgrađenih objekata na dnu republičke lestvice“.
Vlasnici objekata sagrađenih bez neophodne dokumentacije prijavljuju se za legalizaciju ali, još uvek, odziv nije veliki. Po starim navikama čeka se krajnji rok. Ovdašnje filijale banaka već su objavile da odobravaju kredite za legalizaciju objekata. Investitori mogu da računaju samo na onoliko novca koliko duguju državi.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
