Izdati lokacijski uslovi za izgradnju Akvarijuma na Ušću

Kako se precizira u lokacijskim uslovima koje je arhitektonskom studiju MitArh doo Beograd izdao Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, oni se odnose na izgradnju slobodnostojećeg, poluukopanog objekta Beogradskog akvarijuma, spratnosti Su+P ukupne BRGP 7.030,00 m2, od čega nadzemne BRGP 1.754,98 m2, prenosi eKapija.

Objekat će biti pozicioniran ispod kružnog nasipa zemlje (krovne bašte) na k.p. br. 1138/14 KO Zemun (površina parcele 15.400,00 m2), u Bulevaru Nikole Tesle, na području Parka prijateljstva – Ušće.

U oblikovnom smislu, objekat je osmišljen kao zemljani nasip (krovna bašta) sa superponiranim trgom oblika kružnog isečka, centralnom tačkom javnog okupljanja, koji posetioce uvodi u objekat Akvarijuma smeštenog ispod nasipa (krovne bašte).

Trg je u blagom nagibu (6.3%) i čini poveznicu glavnog pešačkog koridora, obodne kružne staze, pristupa u Akvarijum i javnih sadržaja na trgu (lokali).

 

View this post on Instagram

 

A post shared by m-Kvadrat | Građevinarstvo i arhitektura (@mkvadrat_)

Kružna (obodna) pešačko-biciklistička staza je predviđena za prolazak vatrogasnih vozila (vozila hitne pomoći). Zeleni krov objekta proizašao je iz želje autora da se novi objekat u potpunosti uklopi u postojeći zeleni ambijent na lokaciji, kao i obaveze poštovanja konkursnog rešenja.

Ukopani objekat otvara se prema pristupnom trgu staklenom fasadom orijentisanom prema severoistoku koja u geometrijskom smislu čini isečak kruga. Krov će funkcionisati kao javna botanička bašta, u kojoj se uzgajaju različite vrste biljaka karakteristične za dunavski sliv.

Akvarijum će sadržati izložbene prostore, bazene, tehničke prostorije, postrojenja za vodu i so, pomoćni prostori…

Kako se precizira u lokacijskim uslovima, kompatibilne namene koje su dozvoljene u sklopu objekta su specijalizovane trgovine (prodajna galerija, suveniri, sl.) i uslužne delatnosti u funkciji osnovne namene objekta (kafe, prodavnice, i sl.), primerenih glavnoj nameni objekta koji ne ugrožavaju životnu sredinu i ne narušavaju osnovni karakter objekta i značaj javne zelene površine i objekata u neposrednom okruženju.

„Prilikom realizacije rešenja Urbanističkog projekta postojeća stabla koja se nalaze na površinama na kojima su planirani objekti, neophodno je, u skladu sa tehničkim mogućnostima i dostupnom mehanizacijom, presaditi u okviru postojećeg kompleksa ili zelenih površina u neposrednom okruženju, s obzirom da je prostor neposredno oko planiranih objekata integralni deo površine parka“, ukazano je u dokumentaciji u kojoj se dodaje da je na osnovu izrade Elaborata biološke osnove sa vrednovanjem stabala utvrđen na lokaciji značajan broj zdravih stabala koje je neophodno zaštititi, te je detaljnom analizom iѕmenjeno idejno rešenje kojim je utvrđena dispozicija objekta na kojoj postojeća stabla ne bi bila ugrožena.

Ističe se i da „pozicioniranjem planiranih objekata u celosti se mora sačuvati postojeća drvenasta vegetacija“.

„Dozvoljeno je naglašavanje ulaza u objekte novim vegetacijskim formama, u meri koja ne narušava koncepciju uređenja parka kao jedinstvene celine. Nije dozvoljeno ograđivanje kompleksa, a prilikom izlaganja eksponata (vremenski ograničene izložbe) u okviru površine van gabarita objekta, dozvoljeno je privremeno ograđivanje izloženih eksponata. Nije dozvoljeno sprovođenje obimnijih zemljanih radova kojima se menja morfologija terena kao ni ograđivanje parka/delova parka i formiranje prostora za igru pasa. Vrsta i dizajn mobilijara treba da odgovara stilu pejzažnog uređenja parka, a obim primene ne sme da ugrožava prirodne, kulturne i ambijentalne vrednosti. Preko površine parka treba omogućiti povezanost objekta i priobalja i učiniti park komunikaciono lako pristupačnim uz očuvanje autentičnosti ambijenta“, precizira se između ostalog u lokacijskim uslovima.

Na površinama koje se uređuju u formi zelenog krova, dodaje se, potrebno je obezbediti odgovarajući pad, izolacioni i drenažni sloj, a debljinu supstrata prilagoditi tipu i nameni zelenog krova, kao i biološkim potrebama planiranog sadnog materijala u skladu sa tipom krovnog vrta.

„Na pešačkim komunikacijama planirati zastore sa savremenim građevinskim materijalom, bezbednim za korišćenje u svim vremenskim uslovima“, napominje se.

Ukazano je i to da, zaključenje ugovora o izgradnji nedostajuće infrastrukture predstavlja prethodni uslov za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli.

Investitor je takođe u obavezi da se pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole obrati nadležnom organu za zaštitu životne sredine radi sprovođenja postupka procene uticaja na životnu sredinu, kao i da pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, pribavi saglasnost nadležnog organa za zaštitu životne sredine na Plan upravljanja otpadom od građenja i rušenja.

Urbanistički plan za park Ušće čiji će deo biti i Prirodnjački muzej i akvarijum, na javnom uvidu je bio početkom prošle godine.

Urbanističko rešenje parka definisano je na osnovu prvonagrađenog rešenja na sprovedenom urbanističko-arhitektonskom konkursu i situacionog rešenja koje je dostavio arhitektonski studio MITarh decembra 2024. godine, kojim je konkursno rešenje razrađeno prema zaključcima žirija i projektnom zadatku investitora.