Kolarov, Kinezi, Grci: Ko će podići „grad u gradu“ na više od 600 hektara u blizini aerodroma

Ko će ga graditi još nije izvesno, a imena koja se vezuju za ovaj projekat idu od grčkog milijardera Spirosa Lacisa preko kineske Mint grupe do našeg proslavljenog fudbalera Aleksandra Kolarova, piše Forbes Srbija.

Grad Beograd oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije kompleksa Singidunum, koji će se naći na ovoj lokaciji, a pripada opštini Surčin.

Mediji su ga prethodnih godina nazivali „gradom u gradu“ jer su na tom mestu planirani objekti za stanovanje, kao i komercijalni objekti, privredni park, škole, sportski kompleksi i parkovi.

Sve je počelo pre 15 godina

Aktivnosti na izradi planske dokumentacije za ovo područje počele su još 2010. Pokrenula ih je firma Singidunum buildings. U dokumentu za rani javni uvid se navodi da je tada master plan izradio internacionalni tim eksperata – Barcelona Strategic Urban Systems.

Potom su 2018. usvojeni planovi detaljne regulacije za sektor 1 (60 hektara) i sektor 5 (53 hektara).

Sektor 1 i 5 činili su prvu fazu razrade ovog kompleksa. U planu za sektor 1 pisalo je da preduzeće Singidunum-buildings ima u svom vlasništvu preko 300 hektara u predmetnom području.

U drugoj fazi razrade, 2019. godine doneta je odluka da se izradi plan za sektore 2, 3, 4 i 6 kompleksa. Nacrt plana za te sektore bio je na ranom javnom uvidu 2024.

Bogati Grci

Firma Singidunum buildings je u vlasništvu firme Lamda development iz Holandije, a preko nje u vlasništvu istoimene kompanije iz Grčke.

Kako se može videti na njihovom sajtu, najveći akcionar je kompanija CLH, koja pripada Lacis grupi odnosno grčkoj porodici Lacis. Oni nisu većinski vlasnici, ali imaju najveći i kontrolni udeo od 43,8 odsto. Ostatak drže strani i grčki institucionalni investitori, EBRD i drugi manji investitori.

Lamda development se primarno bavi ulaganjima u nekretnine i poznata je po velikom projektu u Atini. Naime, oni ulažu u revitalizaciju prostora bivšeg aerodroma Elinikon u Atini koji će takođe biti grad u gradu sa velikim parkom, ali i luksuznim stanovanjem i drugim sadržajima.

Bogatstvo porodice Lacis stvorio je Janis Lacis (poznat i kao Džon), poznati grčki brodovlasnik. Nakon smrti 2003. upravljanje njegovim biznisom preuzelo je njegovo troje dece, sin Spiros i ćerke Marijana i Margarita. Osim ulaganja u nekretnine i osnovnog brodarskog biznisa, posluju i u bankarstvu gde su suvlasnici EFG banke.

Pre šest godina Marijana je izašla iz posla s nekretninama i odlučila se za brodarski deo poslovanja i druge svoje investicije dok su Spiros i Margarita nastavili da vode Lamdu.

Prema podacima Forbes liste milijardera, Spiros je trenutno najbogatiji sa imovinom od 3,1 milijarde dolara (1236. najbogatiji na planeti). Sledi Marijana sa bogatstvom od 2,2 milijarde dok Margarita ima 1,4 milijardi dolara.

Izlazak Grka?

U dokumentu Grada Beograda navodi se i da se zbog promenjenih okolnosti, jer je kompanija Singidunum buildings „donela odluku da predmetni projekat razvija zajedno sa partnerskim firmama“, nastavlja izrada planskog dokumenta.

Promenjene okolnosti se po svemu sudeći mogu povezati sa saopštenjem Lamda developmenta iz oktobra prošle godine. Tada su objavili da su prodali zemljište površine 2,7 miliona kvadrata kompaniji Spark Investment doo. Cena je bila 36 miliona evra u gotovini.

Mediji su tada preneli da je do prodaje došlo jer je Lamda odlučila da se fokusira na projekte u Grčkoj.

U tom trenutku, 80 odsto Spark investmenta držala je švajcarska firma Spectrum Equity Partners, a 20 odsto kineska Mint grupa.

Izradu planske dokumentacije sada vodi gradska uprava tako da nije jasna buduća uloga Grka.

Forbes Srbija proverio je podatke u katastru nepokretnosti. Oni pokazuju da na ovom prostoru značajan deo parcela jeste uknjižen na kompaniju Spark investment dok nismo našli parcele upisane na Singidunum buildings. Takođe, određeni broj parcela obuhvaćenih planom je u vlasništvu kompanije Šafran. Ona je u vlasništvu tri kineska državljanina. Preostale parcele uglavnom su u vlasništvu domaćih fizičkih lica.

Kolarov i Kinezi

Podaci Agencije za privredne registre pokazuju da je Spark investment registrovan u oktobru 2023. Sedište firme je na Vračaru, a u tom trenutku direktor i jedini vlasnik bio je Nikola Kolarov, stariji brat Aleksandra Kolarova (takođe bivši fudbaler).

U julu 2024. dolazi do promene vlasnika pa je umesto Nikole Kolarova upisana švajcarska kompanija Spectrum Equity Partners. U oktobru iste godine, 20% udela preuzima kineska kompanija Mint holdings, koja posluje u autoindustriji. Istog meseca, Kolarov je obrisan i kao direktor.

Do nove promene u vlasništvu došlo je nedavno, tačnije 18. jula, kada je Mint povećao svoj udeo na 50% dok je Spektrumu ostala druga polovina.

Ono što još pokazuju podaci APR-a, jeste da se Aleksandar Kolarov vodi kao stvarni vlasnik Spark investmenta. Uz to, kompanija ima tri zakonska zastupnika od kojih su dvoje kineski državljani. Treći je Nevena Šebešić. Prema podacima APR-a, ona je zakonski zastupnik i u drugim firmama čiji je vlasnik Spektrum, a stvarni vlasnik Aleksandar Kolarov (a gde nema drugih suvlasnika).

Spark je inače registrovan za kupovinu i prodaju vlastitih nekretnina.

Ceo tekst pročitajte na portalu Forbes Srbija.