Godinama čekaju povraćaj PDV-a, ne znaju kada će da se usele

Oni su za te stanove u Ulicama Jurija Gagarina, Vojvođanskoj i dr Ivan Ribar konkurisali 2007. godine, kada je Grad omogućio dugogodišnjim podstanarima, zaposlenim u zdravstvu, prosveti, javnim preduzećima, mladim bračnim parovima i drugim kategorijama građana da po proizvodnim cenama, na 20 godina, sa učešćem od 20 odsto i godišnjom kamatom od 0,5 odsto kupe svoj prvi stan.

„Mi smo jedini kupci prvog stana u Srbiji koji plaćaju PDV pre useljenja i u celosti, sa izgledom da bude refinasiran tek posle 20 godina, u nominalnom dinarskom iznosu. Kada su nam gradski službenici uručivali rešenja o kupovini stana govorili su da će nam PDV biti vraćen za mesec do dva. Stanari koji su se prvi uselili u decembru 2009. godine, još uvek nisu refundirali taj trošak. Brojna obećanja gradskih vlasti da će izdejstvovati izmenu spornog člana Zakona o PDV-u do sada nisu ispunjeni“, navode kupci neprofitnih stanova i ističu da oni „ne žele da dobiju besplatno nešto što im ne pripada, već samo žele da ostvare svoje pravo na dom, bez osećanja da su prevareni“.

Međutim, problem je u tome što je Grad u slučaju ovih stanova i investitor i „banka“, odnosno što su kupci kredite uzimali upravo od grada, a ne od poslovnih banaka. Oni gradu plaćaju mesečne rate i tako će biti dok ne otplate svoje stanove. A pravo na povraćaj PDV-a , po Zakonu imaju samo oni kupci prvog stana koji cenu isplate u celosti. U ovom slučaju to će se dogoditi za 20 godina.

Kupci se žale i na to da rokovi za useljenje kasne i da je od hiljadu stanova useljeno samo 270. Kompleks od 730 stanova u naselju zapadno od Ulice Dr Ivan Ribar se još uvek gradi, pa su oni koji na njih čekaju i dalje osuđeni na podstanarski život.

– Već pet godina čekamo da se zgrada, u kojoj smo odabrali stan od 63 kvadrata završi. Ima ljudi čiji su stanovi i završeni u tom kompleksu, ali ne mogu da se usele jer kako su im rekli nadležni, nije završena infrastruktura. Realno je da je jako malo radnika radi na tim gradilištima i mi stvarno ne znamo kada ćemo moći da se uselimo. Već 30 godina smo podstanari. Nas tek čeka upalata učeša i PDV kad stan bude gotov – kaže za Danas Jasmina Stanković, prosvetni radnik i majka troje dece. Prema njenim rečima predstavnike kupaca neprofitnih stanova primio gradonačelnik Beograda pre dvadesetak dana kada im je obećao da će svi stanovi biti useljeni do kraja jula ove godine.

Kupci stanova navode i da cena kvadrata nije proizvodna kako je navedeno odlukom Skupštine grada, i da je, kažu, kvadrat, umesto 800 evra, kako je gradonačelnik najavljivao u novembru 2009. godine, bio više od hiljadu evra.

Da podsetimo, kada je raspisan konkurs 2007. godine za te stanove vladalo je veliko instersovanje građana, prijavilo se oko 7.200 njih. Bilo je i onih koji su lažirali dokumenta, pa umesto stana dobili krivične prijave. Gradski čelnici tada nisu mogli sa preciznošću da kažu kolika će biti cena kvadrata, jer to zavisi od samih troškova izgradnje i biće poznata kad posao bude priveden kraju. Primera radi, kvadrat u zgradi od 80 stanova u Vojvođanskoj ulici, u Bloku 61, koja je inače useljena u decembru prošle godine koštao je 1.052 evra bez PDV.

Do kraja godine 730 stanova

Direktor Agencije za investicije i stanovanje, Marko Blagojević prilikom uručivanja klučeva stanarima u Bloku 61 najavio je da će do kraja ove godine biti završeno preostalih 730 socijalno neprofitnih stanova i da će ukupan projekat izgradnje 2.050 socijalno neprofitnih stanova (dva konkursa), koje Grad gradi koštati više od 15 milijardi dinara.

Kad dođe na red

Vlada je još sredinom januara ove godine usvojila Predlog izmena i dopuna Zakona o porezu na dodatu vrednost, kojim je regulisan i povraćaj PDV-a za socijalno neprofitne stanove, koji grade lokalne samouprave. Međutim, kada će to doći na dnevni red Narodne skupštine u ovom trenutku je teško proceniti, jer niti se zna kada će posle izbora skupština biti konstituisana, niti u kom redu prioriteta će se naći ovaj predlog.