Rusi kupuju odmah i plaćaju gotovinom

Trenutačno su najbolji kupci nekretnina na Jadranu Rusi koji traže samo najekskluzivnije kuće i vile vrijedne nekoliko milijuna eura, a plaćaju isključivo gotovinom. Rusi također biraju s mnogo manje suzdržanosti nego Europljani, ne traže da svi papiri budu čisti, a ako im se nekretnina svidi, kupit će je za 15 minuta.
Taj je novi trend u kupovini nekretnina na Jadranu istaknuo Vice Šantak iz agencije za posredovanje nekretninama Raval u sklopu Hrvatskog sajma nekretnina koji je održan u Zagrebu.
– Rusi plaćaju samo gotovinom i kupuju impulzivno. Trenutačno su im najzanimljivije srednja Dalmacija i Istra, a uglavnom kupuju vile i kuće. Apartmani ih zanimaju malo manje – rekao je Šantak. Dodao je kako nema točne podatke o tome koliko je Rusa u posljednje vrijeme kupilo nekretnine na Jadranu, no očekuje da će ih, kako se Hrvatska približava EU, biti sve više.
– Uglavnom kupuju nekretnine čije cijene dostižu nekoliko milijuna eura. Ako im se nešto sviđa, Rusi će nekretninu kupiti za 15 minuta, a cijena im pritom neće igrati neku veliku ulogu. Osim toga, oni kupuju s mnogo manje suzdržanosti nego Europljani koji su oprezniji i traže da situacija s imovinskim odnosima uvijek bude čista – rekao je Šantak.
Prema informaciji koju je ruski ministar vanjskih poslova Sergej Lavrov iznio na sastanku s Kolindom Grabar-Kitarović krajem prošle godine u Moskvi, više od dvije tisuće Rusa kupilo je nekretnine na Jadranu, ali se susreću s problemima jer „ne znaju kako da formalno-pravno srede vlasništvo“.
Između Hrvatske i Rusije, naime, ne postoji princip reciprociteta pri kupnji nekretnina i Rusi kao fizičke osobe službeno ne mogu biti vlasnici nekretnina. Zbog toga ih uglavnom kupuju tako što otvaraju tvrtke u Hrvatskoj, koje onda mogu biti pravni vlasnici nekretnine.
Na sajmu nekretnina također je istaknuto da će cijene nekretnina na Jadranu i dalje rasti zbog približavanja Hrvatske Europskoj Uniji i ulasku stranog kapitala, a cijene nekretnina u Zagrebu počet će stagnirati, a zatim i padati.
Od najpoznatijih Rusa koji su kupili kuću za odmor u Hrvatskoj ističe se Viktor Vekselberg, „težak“ 10 milijardi dolara, koji je 2003. kupio vilu Matačić u dubrovačkoj Lozici, a od ove godine vlasnik je i dubrovačkog restorana Labirint. Tu su i Leonid Lebedev, te Sergej Rodionov, ruski bogataši od kojih prvi ima vilu u Medveji, a drugi u Opatiji. Već dvije godine zaredom u rujnu i listopadu dubrovačka rivijera postaje drugi dom Romana Abramoviča, koji ovdje krstari svojim ultraskupim jahtama, a kuća koja se gradi na crnogorskom primorju između Bara i Ulcinja navodno pripada upravo njemu.