Slažemo se da je zakonska pozicija kupaca socijalno neprofitnih stanova nelogična, ali mi ne smemo da pipnemo Zakon o PDV, jer dovoljno je samo podsetiti se sa koliko je muke donet. Ali, ako grad Beograd ima neko prihvatljivo rešenje, razmotrićemo ga – rečeno je Danasu u Ministarstvu finansija Republike Srbije povodom protesta grupe od 1.000 kupaca socijalno neprofitnih stanova koje kreditira grad Beograd iz svoga budžeta.
Ovi kupci, naime, porez na dodatu vrednost od osam odsto plaćaju Poreskoj upravi odmah, dok pravo na povraćaj tog poreza mogu da realizuju tek za 20 godina.
– Budući da smo za PDV nenadležni, mi možemo samo da savetujemo Ministarstvo finansija i sem inicijative koju smo mu već uputili, novih predloga nemamo – rekao je za Danas Zoran Kostić, član Gradskog veća. On kaže da jeste bilo ideja da grad Beograd otkupi taj iznos PDV-a, da i taj trošak stanarima kreditira. „Ali, vi znate, onaj ko bi to potpisao počinio bi krivično delo“, kaže Kostić.
Zakonom o PDV-u, za povraćaj uplaćenog poreza predviđeni su kumulativni uslovi. Među njima je i uslov da je stan za koji je PDV plaćen, isplaćen u celosti. Kad kupca stana kreditira banka, Poreska uprava smatra da je taj uslov ispunjen. Kupce socijalno neprofitnih stanova, međutim, kreditira budžet grada Beograda, koji je istovremeno i investitor ove gradnje, pa Poreska uprava ocenjuje da uslovi za povraćaj PDV-a nisu ispunjeni.
Zoran Kostić napominje da sporna zakonska odredba sada pogađa kupce 1.000 socijalno neprofitnih stanova u Beogradu, ali će već sledeće godine početi useljavanje u socijalno neprofitne stanove u još desetak gradova Srbije i tamo će problem biti isti.
Grad Beograd je, kaže Kostić, preko Stalne konferencije opština i gradova prosledio Ministarstvu finansija inicijativu da se promeni član 56a Zakona o PDV-u i u stavu 2 samo doda da važi za sve „osim za stanove izgrađene u skladu sa Zakonom o socijalnom stanovanju“.
Sem izmene Zakona o PDV-u, čega se Ministarstvo finansija toliko plaši, grad Beograd ima još dva saveta: da se Poreskoj upravi da tumačenje spornog člana Zakona o PDV-u, koje bi išlo na ruku kupcima socijalno neprofitnih stanova u Beogradu, ili da se problem reši uredbom Vlade Srbije. „Ukoliko bi zakon bio promenjen, već sad bi u njegovim prelaznim odredbama trebalo da bude predviđena retroaktivna primena do nekog datuma unazad. Zato bi najbolje bilo da se problem reši što pre“, kaže Zoran Kostić.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na Twitter nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
