Bački Petrovac jedina opština u Srbiji bez evidencije nepokretnosti: Komasaciju zemljišta čekaju 17 godina

Vladislav Tarnoci, advokat i nekadašnji član komisije za komasaciju, kaže da je reč o složenom procesu, uređenom Zakonom o poljoprivrednom zemljištu. Suština je, objašnjava, da obrađivanje zemlje manje košta, piše Storyteller.

„Još jedan cilj je izgradnja atarskih puteva i nova mreža kanala koja bi bila efikasnija. To nije jeftino i za sada je urađeno samo u Magliću. Čak ni u Kulpinu gde je završena komasacija, nije urađena ta faza. Zato sama komasacija nema smisla ako se ne uradi infrastruktura i to u kratkom roku” – objašnjava Vladislav Tarnoci.

Kada je doneta odluka o sprovođenju komasacije, uporedo je počeo i postupak građevinskog premera, odnosno snimanje objekata koji se upisuju u evidenciju. Iako nije povezano sa komasacijom, odlučeno je da se radi u isto vreme kako bi se digitalizovao katastarski plan i formirao katastar nepokretnosti.

Do 2020. godine u Bačkom Petrovcu kao javni registri funkcionisale su zemljišne knjige u kojima su bili podaci o nekretninama, vlasništvu i stvarnim pravima. Međutim, Osnovni sud u Novom Sadu doneo je odluku da ih ukine, iako je bilo planirano da se koriste sve dok se ne uspostavi katastarska evidencija.

Nepostojanje katastra nepokretnosti izvor je različitih problema, pa i finansijskih troškova kojima su izloženi građani i građanke koji odluče da na neki način raspolažu svojom imovinom.

„Recimo, ako građani žele da hipotekom obezbede dugoročni kredit, to nije moguće učiniti ni na jednoj nepokretnosti na području katastarske opštine Bački Petrovac” – dodaje Tarnoci.

Tarnoci misli da je Bački Petrovac jedina katastarska opština u Srbiji bez uspostavljene evidencije nepokretnosti.

Na sajtu Opštine Bački Petrovac početkom oktobra prošle godine postavljen je javni oglas Republičkog godetskog zavoda (RGZ). Najavljeno je osnivanje katastra nepokretnosti, odnosno upućen poziv za javni uvid u podatke o nepokretnostima. Kako piše, krajnji rok za osnivanje katastra nepokretnosti je 31. decembar ove godine.

Međutim, oglas se odnosi samo na građevinsko područje, ne i poljoprivredno u koje nije moguće izvršiti uvid sve dok ne bude pravosnažno završen postupak komasacije.

Kraj komasacije još nije na vidiku

Uspostavljanje evidencije nepokretnosti čekaju i poljoprivrednici koji su učestvovali u procesu komasacije.

U posed su dobili nove parcele, mogu da ih obrađuju, ali još nisu njihovi vlasnici. To će postati tek kada budu upisani u katastar nepokretnosti za koji se još ne zna kada će biti obrazovan.

U praksi to pravi problem i stvara konfuziju, posebno onda kada poljoprivrednici odluče da prodaju ili poklone nepokretnost.

Koliko će još dugo proces komasacije u katastarskoj opštini Bački Petrovac da traje niko ne može da predvidi, kaže advokat Vladislav Tarnoci.

Kao jedan od razloga zašto se sve odužilo na skoro dve decenije, vidi česte promene članova komisije. Biti u komisiji postalo je deo partijskog plena, pa su članovi postavljani i smenjivani u zavisnosti od političkog dogovora, kaže ovaj advokat. To onemogućava postavljanje pitanja o odgovornosti za nešto što je ranije urađeno.

Još vesti iz ovog grada

Sindikati fakulteta u Novom Sadu pozvali na okupljanje ispred Rektorata povodom izbora Mihića

Sutra sednica skupštine Vojvodine

Regionalne nevladine organizacije osudile napad na porodicu Dinka Gruhonjića

Skup podrške Dinku Gruhonjiću večeras ispred njegove zgrade