Dva suvlasnika Srpskog telegrafa kupila za 1,3 miliona evra nekadašnju fabriku u Rakovici sa velikim placem

A kada su, uz to, investitori u ovu kupovinu i suvlasnici tabloida – postavlja se i ono dodatno: Odakle?

Preduzeće ММ CROWN OFFICE postalo je, za 157,85 miliona dinara, vlasnik preduzeća „21. maj holding“ u stečaju, u beogradskom naselju Rakovica, objavila je Agencija za licenciranje stečajnih upravnika.

ММ CROWN OFFICE je, kako pokazuju podaci zvaničnog registra APR, osnovan tek 26. decembra 2024. godine – za 100 dinara. Kao pretežna delatnost upisano je „upravljanje nekretninama za naknadu“, piše N1.

Ono što je još zanimljivije je činjenica da su njeni vlasnici ujedno i vlasnici tabloida Srpski telegraf – Milan Lađević i Saša Milovanović.

Lađević je suvlasnik 50 odsto, sa 50 dinara uplaćenog kapitala preko svog preduzeća Jakota88, osnovanog u oktobru 2022.

A, Milovanović preostalih 50 odsto, sa 50 dinara uplaćenog kapitala, preko svog preduzeća Saraori, osnovanog u aprilu 2023.

I Lađevićeva i Milovanovićeva firma, kojom su osnovali novo preduzeće za upravljanje nekretninama, registrovane su za delatnost – „izgradnja stambenih i nestambenih zgrada“.

Lađević je ujedno i direktor MM CROWN OFFICE.

Dana 31. oktobra 2025. godine, u organizaciji Agencije za licenciranje stečajnih upravnika – Centar za stečaj, održana je prva prodaja stečajnog dužnika DVADESET PRVI MAJ – HOLDING KOMPANIJA a.d. Beograd u stečaju, metodom javnog nadmetanja, objavila je ALSU.

Preduzeće 21. maj u stečaju prodato je kao pravno lice, po početnoj ceni od 157.852.245 dinara, što je oko 1,3 miliona evra.

Šta je pisalo u oglasu

Oglas za prodaju stečajnog dužnika 21. maj – holding kompanija Beograd u stečaju objavljen je 1. oktobra.

Za predmet prodaje navode se tri objekta u beogradskoj opštini Rakovica.

To su : objekat tehničkih usluga – upravna zgrada, površine 1.228 kvadrata, zatim zgrada tehničkih usluga – portirnica, površine 55 kvadrata, kao i trafo-stanica površine 122 kvadrata.

Prodaja podrazumeva da novi vlasnik ima pravo korišćenja na zemljištu.

Na spisku imovine su i potencijalno pravo svojine na dvoiposobnom stanu u Beogradu, pravo svojine (u toku je parnični postupak) na jednosobnom stanu u Beogradu, akcije u privrednom društvu Recreatours, vlasnički udeo od 51 odsto u privrednom društvu DIMBI, potraživanja iz više od sto ugovora o otkupu stanova.

Ono što je, međutim, nejasno je – na koliku površinu zemljišta novi vlasnik ima pravo.

Površina u građevinskoj zoni

U samom oglasu o prodaji preduzeća „21. maj“ navedena je napomena: „Spisak celokupne imovine stečajnog dužnika, kao i status iste, dat je u prodajnoj dokumentaciji“.

Upravna zgrada od 1.228 kvadrata nalazi se, kako je navedeno u oglasu, na katastarskoj parceli broj 11/5 u Katastaskoj opštini Resnik.

Ta cela parcela 11/5 u KO Resnik, u Ulici patrijarha Dimitrija, površine je čak 162.672 kvadratnih metara, što je 16,2 hektara (detalje pogledajte OVDE).

Reč je o parceli preko puta rakovičkog tržnog centra, na kojoj ima više imalaca prava – ukupno deset (21. maj auto kuća, Deril Medis Snor, Metal Engineering production, VZK, 21. maj holding, Fabrika alata i opreme AD, Al pack, Zora-Zo, Poliester grupa Priboj i – Republika Srbija koja je vlasnik parcele).

Kada je reč o zgradama na toj parceli, navodi se da se zgrada- hala za proizvodnju saobraćajnih sredstava nalazi na površini od 15.670 kvadrata. Imaoci prava na objektu su privredno društvo VZK Beograd (7/10 udela), i „21. maj-fabrika malolitražnih motora Beograd (sa 3/10 udela).

Zgrada tehničkih usluga – portirnica, takođe se nalazi na toj katastarskoj parceli 11/5, površine je 55m2.

Trafo-stanica površine 122m2 se, međutim, nalazi na katastarskoj parceli br. 11/7 na parceli od 567 kvadrata (detalje pogledajte OVDE).

„Novi vlasnik ima pravo korišćenja na zemljištu na katastarskim parcelama br. 11/5, 11/6 i 11/7, sve KO Resnik, sa zajedničkim udelom“, precizira se u oglasu stečajnog upravnika.

Ta treća parcela, broj 11/6, na kojoj se ne nalazi nijedna od pomenutih zgrada, površine je 1.196 kvadrata, reč je o gradskom građevinskom zemljištu i na njoj su takođe imaoci prava već pomenute firme, dok je Republika Srbija vlasnik.

Od giganta do stečaja

Preduzeće „21. maj“ osnovano je 16. novembra 1948. godine rešeljem Vlade FNRJ.

Fabrika auto-motora „21. maj“ u beogradskoj Rakovici nekada je proizvodila po licencama „Lamborginija“, „Rols-Rojsa“, „Boša“ i „Fijata“.

Upošljavala je 5.500 ljudi, a nastala je 1948. godine, kao vojna fabrika za prozvodnju motora za avione i helikoptere. Zato je i dobila ime po Danu Jugoslovenskog ratnog vazduhoplovstva.