foto (BETAPHOTO/MILOŠ MIŠKOV)Kompanija Danube Riverside, čiji je vlasnik Milenijum tim, podnela je nedavno zahtev za davanje saglasnosti na Studiju o proceni uticaja koji će na životnu sredinu imati projekat izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa na mestu nekadašnjeg Hotela Jugoslavija.
Saglasnost na tu studiju jedan je od uslova za dobijanje građevinske dozvole, koja bi kompaniji omogućila da počne glavne radove na gradnji kompleksa u okviru kojeg će se nalaziti i hotel brenda Ric-Karlton, piše Forbes Srbija.
Za gradnju i opremanje hotela kompaniji Danube Riverside prethodno je, krajem prošle godine, odobren podsticaj od države u iznosu od oko 30,1 miliona evra.
Podsticaj im je odobren na osnovu Uredbe o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja. Ta uredba je 2023. dopunjena odredbama o podsticajima za renoviranje i izgradnju hotela u Beogradskom regionu.
Povod za davanje podsticaja za projekte u Beogradu bila je izložba EXPO 2027. Država je procenila da je gradu potrebno još hotelskih kapaciteta za posetioce manifestacije.
Upravo su dopune Uredbe iz 2023, vezane za region glavnog grada, omogućile kompanijama da pod određenim uslovima konkurišu da im se dodele podsticaji za projekte rekonstrukcije i izgradnje hotela u Beogradu.
Subvencija za Ric-Karlton
Danube Riverside se za podsticaj prijavio krajem decembra 2024, sa dopunom prijave u julu 2025.
Podsticaj kompaniji odobren je u novembru 2025. A sam ugovor sa Ministarstvom privrede datiran je na decembar iste godine.
Prema podacima u ugovoru, isplata je predviđena u dve tranše. Jedna bi trebalo da bude u 2026, a druga u 2027.
Da bi joj bio isplaćen podsticaj odobren od države, kompanija se ugovorom o podsticaju obavezala da će izvršiti investiciju od 150,7 miliona evra i da će projekat ulaganja realizovati u roku od dve godine od dana podnošenja prijave.
To bi značilo da kompanija treba da projekat gradnje i opremanja hotela izvrši do kraja 2026, ako se računa dan podnošenja inicijalne prijave u decembru 2024. Ili do jula 2027. ako se rok računa od dana dopune prijave, što je bilo u julu 2025.
Imajući u vidu da se radi o projektu izgradnje hotela od temelja, a da glavni radovi još nisu počeli, postavlja se pitanje da li će kompanija ispuniti rok koji stoji u ugovoru o dodeli subvencije. I da li će hotel biti gotov do EXPO izložbe, zbog čijeg je održavanja Uredba i predvidela subvencije.
Kompaniji još nije isplaćivana subvencija
Važno je napomenuti da, prema poslednjim podacima Ministarstva privrede, do sada nije bilo isplata podsticaja za projekat izgradnje i opremanja hotela Ric-Karlton.
Kao i kod ugovora o podsticajima sa ostalim kompanijama, uslov za isplatu svake tranše je da kompanija dostavi dokaz da je izvršila ulaganje u određenom iznosu.
U slučaju firme Danube Riverside, da bi dobila prvu tranšu podsticaja, predviđenu u 2026, kompanija mora da dostavi dokaz da je izvršila ulaganje od 77,5 miliona evra.
Za drugu tranšu subvencije, kompanija će morati da dostavi dokaz o izvršenom ulaganju od još 73,17 miliona evra.
Milenijum tim za Forbes: Projekat u fazi pripremnih radova
Kompleks Danube Riverside je trenutno u fazi pripremnih građevinskih radova, za koje kompanija ima dozvolu, vidi se u Centralnoj evidenciji objedinjene procedure (CEOP). To potvrđuju i iz kompanije.
„Reč je o jednoj od tehnički najzahtevnijih faza realizacije projekta. S obzirom na to da projekat obuhvata tri podzemne etaže, a da se gradi na obali reke, neophodno je prethodno izvesti obimne radove na fundiranju i geotehničkom uređenju terena pre početka glavnih građevinskih radova“.
Forbes Srbija pitao je Milenijum tim da li je podsticaj koji bi trebalo da dobiju, odobren radi realizacije izložbe EXPO 2027 i da li će hotel biti izgrađen i otvoren za goste do početka ove izložbe. Kao i da li je kompanija u obavezi da hotel otvori do početka izložbe.
Iz Milenijum tima odgovaraju da im je podsticaj odobren u skladu sa Uredbom o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja, pod istim uslovima koji su važili za sve investitore.
Podsticaj je, kažu, odobren kao podrška investiciji u “visokokvalitetne hotelske kapacitete”.
„Naš cilj je da hotel bude završen i otvoren u najkraćem mogućem roku. Predviđeni rok za realizaciju projekta je u toku. Uredba ostavlja i mogućnost njegovog produženja, uz produženje važenja bankarske garancije srazmerno produženju roka za realizaciju investicionog projekta“.
Navode i da je jedan od osnovnih uslova za povlačenje odobrenih sredstava da investitor prethodno uloži sopstvena sredstva. U iznosu koji je višestruko veći od vrednosti samog podsticaja.
Podsećaju da je visina podsticaja koji im je odobren 30,1 milion evra. I da je ukupna vrednost investicije u projekat Danube Riverside približno 500 miliona evra. Pored hotela The Ritz-Carlton, projekat obuhvata i izgradnju stambene i poslovne kule.
Ceo tekst pročitajte na portalu Forbes Srbija.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
