Novi Nebojša Milenković, foto Manja HolodkovNebojša Milenković, pisac i istoričar umetnosti uputio je Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove primedbe na najavljeni početak gradnje projekta “Novi Sad na vodi”, odnosno na Plan generalne regulacije opštegradskog centra i sportsko-rekreativnih sadržaja uz Bulevar despota Stefana u Novom Sadu.
Milenković je naveo da u predloženi Plan drastično odstupa od namene prostora prezentovane u Generalnom urbanističkom planu grada do 2030. godine, jer se južno od Limana III planira opštegradski centar sa preovlađujućim stanovanjem velikih gustina i velikih visina zgrada do 14 spratova.
– Na području nekadašnje fabrike betona “Neimar”, odnosno prostoru istočno od kasarne, Generalni urbanistički plan predviđa isljučivo turističke i sportsko-rekreativne sadržaje, odnosno međunarodni teniski centar kao i sportsku halu za dvoranske sportove sa obiljem zelenila između i sportskim terenima na otvorenom, što je praćeno i odgovarajućim grafičkim prikazom – naveo je on.
Kako dodaje, invazivnu stambenu izgradnju GUP predviđa na prostoru Kasarne i bivšeg Brodogradilišta.
S obzirom da za prostor kasarne još ne postoji ni Urbanistički projekat on smatra, da je prostor Kasarne manipulativno, kao “kukavičje jaje”, pridodat prostoru uz Bulevar Despota Stefana kako bi se prikrila nezakonitost predloženog rešenja – s obzirom da Zakon o planiranju i izgradnji u odredbama o Usklađenosti planskih dokumenata eksplicitno navodi kako “planski dokument nižeg hijerarhijskog reda (PDR), mora biti u saglasnosti sa planskim dokumentom višeg hijerarhijskog reda (GUP)“.
Čak i u grafičkom prikazu samog Plana, u delu odnosećem na inženjersko-geološke uslove, navedeni prostor unajvećem je označen kao “vrlo nepovoljan” a manjim delom i kao „nepovoljan za gradnju“ zbog “štetnog uticaja podzemnih voda na gradnju”.
Eventualnom izgradnjom na ovakvom terenu, odnosno pobijanjem dubokih šipova na udaljenosti jedva većoj od 50 metara od zaštitnog nasipa, kako nastavlja, narušio bi se i ugrozio i sistem podzemnih voda, odnosno otvorio put provirnim vodama čime bi nadležni potencijalno izvršili i krivična dela izazivanja opšte opasnosti.
Takođe, smatra, nejasno je na koji bi se način rešio problem parkiranja za 7500 ili 8000 novih stanovnika, niti se iz Plana vidi koji bi se način rešilo pitanje kanalizacije, odnosno, pretpostavlja da bi je samo priključili na ionako preopterećenu vodovodno-kanalizacionu mrežu.
Plan je nezakonit i urbanistički destruktivan
– Ako je GUP stambenu izgradnju, neosnovanao i nelogično, već predvideo na prostoru Kasarne, a sportsko-rekreativne sadržaje na prostoru uz Bulevar Despota Stefana – po kom osnovu i sa kakavim obrazloženjem se te namene sada menjaju U čemu se tu konkretno ogleda interes Grada i svih njegovih građana? Na ovom primeru najbolje se vidi u kojoj meri novosadski “urbanisti” daju prioritet interesima investitora – umesto interesima građana za šta su, ostalom, plaćeni. Zato bi se, ukoliko bi ovakav Plan bio usvojen, uprkos očiglednoj neusklađenosti sa GUP-om i brojnim spornim pitanjima koja nisu dobila odgovore, moralo postaviti i pitanje krivične odgovornosti svih učesnika u postupku njegovog donošenja. Upravo iz tih razloga, protiv odgovornih lica podneta je i krivična prijava koju je svojim potpisima podržalo više hiljada Novosađana – naveo je Milenković i dodao je jedino logično rešenje povlačenje plana iz procedure.
Na području uz Bulevar Despota Stefana, uz prostor Kasarne, Brodogradilišta, Ribarca, Šodroša i Kameničke ade kao prirodne celine, objašnjava Milenković, postoje uslovi za formiranje autentične gradske šume u širem centru grada, jedinstvenog novosadskog Central parka i mesta na kom bi grad, unakažavan neplanskom, nehumanom izgradnjom, konačno počeo strateški da ulaže u poboljšanje kvaliteta života i zdravlja njegovih građana.
Više informacija iz Novog Sada čitajte na posebnom linku.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
