Zgrada na Beogradskom putu 71 u Subotici, foto: J. P.Zgrada na Beogradskom putu 71 u Subotici od 11. aprila ima novog profesionalnog upravnika Branislava Racića, koji kaže za Danas da je upravu nad zgradom preuzeo bez većih problema. S druge strane, deo stanara koji su bili za profesionalnog upravnika, tvrdi da trpi određene pritiske od starog, protiv kojeg su podneli i prijavu zbog spornog dokumenta sa potpisima i brojevima ličnih karata vlasnika stanova.
Kako je Danas ranije pisao, zgradom na Beogradskom putu 71 je proteklih šest godina rukovodio upravnik iz redova stanara koji, kako tvrde vlasnici stanova koji su se našoj redakciji obratili sa ovim problemom, nije transparentno trošio novac sa zajedničkog računa zgrade.
Naveli su i da je, između ostalog, postavio tri nove kamere kojima nemaju svi stanari pristup, dok je deo zajedničkih ugasio, a kada su želeli da ga smene, u opštini je priložio dokument za svoj reizbor sa potpisima i brojevima ličnih karata 54, od 72 vlasnika stana, među kojima su se, kako tvrde stanari, nalazila četiri preminula lica, nekoliko vlasnika koji su prodali stan i više ne žive u zgradi, kao i vlasnici stanova koji su potpisali za njegovu smenu, zbog čega su krajem aprila podneli prijavu Policijskoj upravi u Subotici.
“Inspektorka mi je rekla da će to biti predato javnom tužiocu. Javni tužilac će njega po hitnom postupku da pozove na saslušanje i onda da li će biti kažnjen novčano, moraće da dokaže ko mu je dao spisak i odakle mu spisak. On na stanare ne može da se vadi, to mi je ona rekla, iz prostog razloga zato što taj spisak i da je star pet godina mora i onda da dokaže zašto je tada sakupljao potpise i zato što su tu preminuli ljudi”, kaže vlasnica jednog stana u zgradi koja je podnela prijavu.
Ona dodaje da je nakon objave prethodnog teksta reagovala i jedna žena, za koju kaže da takođe želi da prijavi starog upravnika jer se na spornom spisku nalazi potpis i broj lične karte njene majke koja je preminula.
“To je drugo da ove preminule ljude nema. Međutim, on ima preminule ljude i to je kažnjivo delo. Znači momentalno, kad neko umre, to mi je rekla inspektorka, da se lična karta predaje u opštinu da bi mogla da se napravi ostavinska rasprava. Ako se ne odnese lična karta, nema ostavinske rasprave. Tako da biće podneto, dalje je sve na njima”, kaže vlasnica stana.
U međuvremenu je zgrada dobila novog profesionalnog upravnika Branislava Racića, koji od 11. aprila rukovodi ovom stambenom zajednicom. Kako kaže za Danas, kada je preuzeo zgradu nije uočio ništa specijalno, već da je to “sasvim normalno i redovno održavana zgrada”, a da je sve što se radilo evidentirano u nadležnom javnom preduzeću koje je vodilo knjigovodstvo.
“Ako nekoga interesuje, može tamo da pogleda. Izveštaji su redovno dostavljani o utrošenim sredstvima, pa čak i na zahteve pojedinih stanara. To može da se proveri u Javnom preduzeću za upravljanje putevima, urbanističko planiranje i stanovanje”, kaže Racić.
On dodaje da je na prvoj sednici Skupštine stanara bio dobro primljen, ali da odziv stanara nije bio odgovarajući.
“Nije bio kvorum za donošenje važnih odluka o visini naknade i poslovima koji treba da se urade, pa sam sazvao ponovljenu sednicu na kojoj je potrebna trećina, a ne samo polovina. Ni to nije bilo zadovoljeno, pa ćemo sledeću sednicu za 10. maj da sazovemo, što je bilo po dogovoru i onda ćemo da vidimo”, objašnjava Racić.
Ukoliko se ni tada ne pojavi dovoljan broj stanara, Racić kaže da će biti proglašeni za nedostupne stanare, tj. njihov broj neće ući u ukupan broj glasova. To u praksi znači da će o zgradi odlučivati oni stanari koji se pojave na sednici, bilo da ih je polovina, trećina ili desetina od ukupnog broja.
“Ako se to ponovi tri puta, onda zakon kaže da je on nedostupan stanar i njegov glas ne ulazi u ukupan broj glasova. Ako ne dođe polovina, zgrada neće imati 72 stana, imaće 36 stanova, odnosno 36 glasova. Ako se to nekome ne sviđa, taj čim dođe na sledeću sednicu, više nije nedostupan stanar”, kaže Racić.
Ipak, profesionalni upravnik zgrade veruje da to toga neće doći i će na sledećoj sednici biti veći odziv stanara.
“Mislim da će posle ove dve sednice, tj. ove treće što će da bude, biti sasvim u redu i da ćemo imati kvorum, a imaćemo, i da će odziv biti veći. Zašto? Zato što sam svakom jednom u sanduče ubacio poziv, obavestio ga o tome da će biti nedostupan stanar ako se ne pojavi i da će neko u suštini odlučivati u njegovo ime i da će ta odluka biti obavezujuća”, ističe Racić.
Da je odziv bio slab, potvrđuju i stanari sa kojima smo razgovarali, a koji razlog vide u tome što je obaveštenje o novom profesionalnom upravniku zgrade skinuto sa oglasne table, zbog čega, kako kažu, mnogi ne znaju da je preuzeo zgradu. Dodaju da se ni na jednoj održanoj sednici nije pojavio stari upravnik da predoči kako se do sada trošio novac i preda dužnost novom profesionalnom upravniku zgrade.
“Nisu mu ni ključeve predali. Nikakva primopredaja nije izvršena, nisu mu dali ključ od oglasne table. On je čovek pored oglasne table zalepio rešenje da je upravnik i to je stajalo samo za vreme sastanka. Čim je izašao, oni su to skinuli i bacili”, kaže vlasnica stana u ovoj zgradi.
“Drugi sastanak bilo je čak i manje ljudi, desetak. Tada je došao da obiđe zgradu od podruma do krova da vidi u kakvom je stanju, ali lice koje je trebalo da mu preda zgradu se ni tada nije pojavilo. Zašto se on, ako je čovek ispravan i ako se sve radilo u skladu sa zakonom, onda lepo treba čoveku da preda dužnost, a ne da se krije”, ističe vlasnik stana u zgradi.
Međutim, Racić kaže da je sa starim upravnikom imao priliku da se upozna nakon sednice i da mu je predao ključeve od zgrade, o čemu će stanari biti obavešteni na sledećoj sednici. Dodaje da stari upravnik nije pružao nikakav otpor prilikom primopredaje dužnosti, već da ga je sproveo po zgradi i da je bio veoma kooperativan.
“Nikakav otpor, čak su me sproveli i pokazali. Sve sam video i dobio sam sve ključeve”, kaže Branislav Racić.
Ipak, stanari kažu da zbog smene starog upravnika trpe određene pritiske, a kao primer navode da su na pojedinim spratovima u zgradi zaključane zajedničke terase preko kojih bacaju smeće.
“Odmah su na spratovima koji su bili protiv njih zaključali izlaze na terase. Prave se ludi, kao ne znaju gde je ključ, da ne možemo da bacimo smeće. Ja sam zvao novog profesionalnog upravnika, on je probao to da reši, ali oni se prave ludi. Kao ne znaju gde je ključ. Neko je zaključao, neka se raspitamo po komšiluku”, kaže vlasnik stana u zgradi.
Branislav Racić kaže da je upoznat sa ovim problemom i da su po sredi narušeni međuljudski odnosi u koje on, kao profesionalni upravni zgrade, ne želi da zalazi. Stanarima savetuje da se izmire i da krenu ispočetka, tako što će doći na sledeću sednicu Skupštine stanara.
“Dakle, svaku tačku koju smo na prvoj sednici zacrtali, to je bilo i na drugoj, ponovljenoj sednici, ali će biti i na ovoj, a to je da vidimo šta ćemo dalje. Izneću plan održavanja, snimio sam od podruma do tavana zgradu i video šta treba da se radi”, kaže Racić.
“Na toj sednici konačno mogu da se opredele da li hoće ponovo da izaberu starog upravnika. Možda to hoće. Naravno, ako on hoće da pristane, a koliko sam razumeo, neće. Mislim, ne verujem da će, ali to je njegova stvar. S druge strane, mogu da izaberu drugog profesionalnog upravnika, ako smatraju da je izbor bio protiv njihovog glasa ili ubeđenja, nije važno, neka izaberu novog profesionalnog upravnika. Ako ni to ne urade, onda u tom slučaju, mogu da očekuju prinudnu upravu, što će lokalna samouprava da odredi”, poručuje Branislav Racić.
Više vesti iz ovog grada čitajte na posebnom linku.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na Twitter nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
