Stadion FK Crvena zvezda, Marakana, Foto: Pedja MilosavljevicNa prostoru sportskog kompleksa Crvene zvezde i okolnih parcela između ulica Ljutice Bogdana, Rajka Mitića, Generala Pavla Jurišića Šturma, Bulevara oslobođenja, Autokomande i Ulice dr Milutina Ivkovića planirana je velika urbanistička transformacija koja, osim modernizacije sportskog centra, predviđa izgradnju novog stambeno-poslovnog naselja za gotovo 2.900 stanovnika.
To pokazuje Eaborat za rani javni uvid Plana detaljne regulacije, kojim je obuhvaćeno oko 24,3 hektara na teritoriji opština Savski venac i Voždovac. Obrađivač plana je Bureau Cube Partners doo, piše eKapija.
Najveća novina odnosi se na deo prostora koji će iz dosadašnje sportsko-komercijalne zone biti transformisan u sportsko-stambeno-poslovnu zonu.
Plan predviđa da se u zoni mešovitih gradskih centara (M4) izgradi oko 246.000 m2 bruto razvijene građevinske površine, od čega će oko 205.000 m2 biti namenjeno stanovanju, a oko 55.000 kvadrata poslovnim sadržajima. Procenjuje se da će u ovom delu kompleksa živeti oko 2.890 stanovnika, dok će biti otvoreno oko 410 radnih mesta.
Objekti u zoni M4 moći će da budu visoki do 28 metara, odnosno do 30,5 metara sa povučenom etažom. U prizemljima će biti obavezni komercijalni sadržaji, dok će biti dozvoljena izgradnja stanova, kancelarija, hotela, restorana, trgovina, zdravstvenih i obrazovnih ustanova, kulturnih sadržaja i drugih kompatibilnih funkcija.
Novi stadion i prateći sadržaji
Centralni sportski kompleks (SK1) zadržava sport kao osnovnu namenu, ali dobija znatno više sadržaja. Plan dozvoljava izgradnju novog ili rekonstrukciju postojećeg stadiona kapaciteta do 45.000 gledalaca, u skladu sa FIFA i UEFA standardima.
Ukupna bruto površina sportskog kompleksa planirana je sa sadašnjih 40.000 m2 na oko 70.000 m2, od čega će 45.000 m2a biti namenjeno sportu, a 25.000 m2 komercijalnim sadržajima.
Pored stadiona, dozvoljena je izgradnja internata, hotela, medicinskog centra, muzeja, škole fudbala, akademije za trenere, kongresnog centra, medija centra, upravne zgrade, smeštaja za sportiste, kao i poslovnih prostora, kancelarija, restorana, prodavnica, hostela i hotela. Predviđena je i izgradnja podzemnih garaža, novih pešačkih i biciklističkih staza, kao i dodatnih zelenih površina.
Broj zaposlenih u sportskom kompleksu trebalo bi da poraste sa sadašnjih oko 250 na 850.
Nova komercijalna zona
Na severnom delu obuhvata planirana je i posebna zona komercijalnih sadržaja (K1), u kojoj će bruto površina objekata biti povećana sa sadašnjih 2.400 na oko 20.000 m2.
U ovoj zoni dominantnu namenu imaće trgovina i poslovanje, uz mogućnost gradnje hotela, kancelarija, restorana, uslužnih delatnosti i drugih komercijalnih sadržaja, dok će stanovanje biti dozvoljeno kao kompatibilna funkcija.
Kako se navodi u dokumentaciji, cilj izrade plana je da se proveri razvojni potencijal prostora i stvore uslovi za izgradnju novih sadržaja uz očuvanje sportske funkcije kompleksa, unapređenje infrastrukture i zaštitu životne sredine.
Plan konstatuje da prostor oko stadiona Crvene zvezde, uprkos izuzetno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Autokomande i glavnih gradskih saobraćajnica, do sada nije bio iskorišćen u punom kapacitetu.
Na nivou celog obuhvata planirano je oko 205.000 m2 stambenog, 100.000 m2 poslovnog i 45.000 m2 sportskog prostora, dok bi ukupan broj zaposlenih trebalo da dostigne oko 1.440.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
